Durante julio y agosto de 2026, la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) contabilizó 284 locales sin actividad comercial sobre las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires, ya fuera porque estaban en venta, en alquiler o directamente cerrados. La cifra representa un incremento del 4 por ciento en la comparación interanual con el mismo bimestre de 2025, aunque muestra una leve mejora frente a mayo y junio de este año, cuando se habían relevado 291 establecimientos inactivos, lo que implica una caída del 2,4 por ciento bimestral.

Alquileres en alza, ventas en baja

La dinámica difiere cuando se desagrega el tipo de oferta. Los locales disponibles para alquiler treparon 120,4 por ciento respecto de julio y agosto del año pasado y avanzaron 6,9 por ciento frente al bimestre inmediato anterior. En sentido contrario, los inmuebles ofrecidos en venta retrocedieron 32,3 por ciento en la comparación interanual y 8,7 por ciento frente a mayo y junio, según los datos difundidos por la entidad empresaria.

Avellaneda, Cabildo y Santa Fe lideran la recuperación

El comportamiento fue heterogéneo según la zona relevada. Las avenidas Avellaneda, Cabildo, Santa Fe, Pueyrredón y determinados tramos de Rivadavia mostraron retrocesos en la cantidad de locales inactivos. En el otro extremo, las avenidas Córdoba, Corrientes y la peatonal Florida registraron aumentos. En La Plata, el escenario fue distinto: los locales sin actividad sobre las áreas comerciales relevadas se mantuvieron estables respecto de un año atrás, pero subieron 11,1 por ciento frente al bimestre anterior, con 20 establecimientos contabilizados en julio y agosto.

Consumo en rojo en los supermercados porteños

El Instituto de Estadística de la Ciudad (Idecba) reportó una caída del 0,8 por ciento interanual en las ventas de supermercados porteños durante el primer trimestre de 2026. Los autoservicios mayoristas retrocedieron 21,2 por ciento y las ventas de electrodomésticos bajaron 18,9 por ciento. Los shoppings, en tanto, avanzaron apenas 0,2 por ciento. Por rubro, Alimentos y Bebidas y Almacén exhibieron el peor desempeño, mientras que Indumentaria, Calzado, Librería y Perfumería mostraron incrementos.

A nivel nacional, el consumo creció 2 por ciento interanual en julio y avanzó 0,9 por ciento frente a junio una vez descontados los efectos estacionales, aunque la serie mantiene una dinámica irregular con meses de suba y baja alternados. En ese contexto, la fotografía bimestral que ofrece la CAC vuelve a poner sobre la mesa la tensión entre la recomposición de la oferta de alquileres, la retracción de las ventas de inmuebles comerciales y el comportamiento dispar del consumo en los principales formatos de venta de la Ciudad.